陈学兵说出半个月的期限,给了黄主任一点小小的震撼。

在当前的融资环境下,黄主任想不出长征信托如何能募资几十亿,参与到石库门项目里。

实则陈学兵早已胜券在握。

他为了这一天,准备了大半年了。

长征信托从年前就开始联系老客户,说服了一些大客户接受这份稳妥的信托资产管理方案。

长征资本总部也在大半年前就拿着40亿资金等待低位,入股民生,在平安带动股份制银行股下跌的过程中增持了一波,地震冲击市场情绪带动股价大幅破位之后又增持了好几轮,从10块一路增持到本月的6块7,至今钱是花

完了,也持有了4.9亿股,成了民生银行持股3.38%的大股东,足以上桌了。

信托框架与合规申请早就准备好了,就等通道打开,连接大客户和民生的理财客户资金池。

这笔钱,融资成本不高于8%,资金总规模应该不会低于70亿。

只是它本来不是给石库门项目启动准备的,而是为了择机收购上海同行手里的低价地块。

现在石库门项目资金出了问题,也只能先用上了。

好在石库门项目经过他的一番操作变动了结算形式,未来利润已经足够高,只要把这个项目操作好,加上深圳地铁项目,明年股安建设会有一个大丰收。

今年已经算是抄到房地产的底了。

至于还有没有别的机会...这笔70亿一个石库门项目也花不完,可以再等等看。

回到集团,他便安排了信托产品最终结构的确认,对接上海银监局、金融办,把原本申请的「长征·城芯稳健增值集合资金信托计划」改名「长征·沪上风貌1号集合资金信托计划,准备先募出民生银行答应的40亿理财资

金,用于石库门项目。

资金筹集过程有民生副董事长刘永好帮忙对接,还算比较顺利。

市政府方面的答复则有一些波折。

当初项目立项时,上报审批的资料里有一个按2007年地价测算的预期报价,是131.7亿,现在如果直接按当前的市价结算,相当于国有资产账面缩水40亿以上,哪怕市场行情确实下跌,也容易被扣上贱卖核心地段土地的帽

子,没人愿意担责任。

好在陈学兵对这种事的处理很有经验,意识到这不是意愿问题,而是合规问题,当即打电话给上头的分管领导严副市长,申请由市里牵头聘请国土资源部直属的土地估价事务所,按照市场法、收益法两种口径,对巨鹿路和南

京西路地块做2008年三季度的公允市场价值评估,评估全程由市国土局、财政局、国资委三方监督,评估报告公开备案。

有部直属的专业部门备案,便无需有人担责。

从上到下打通关系,忙活了十来天。

饶是习惯了奔忙的陈总,每天晚上躺在床上时也累得感慨:在一线城市做项目,真他妈难。

准确地说,是要凭空创造一个项目太难。

像深圳地铁项目,本在市政府规划之内,又因缘际会主动找上了他,整个过程就十分容易。

他默默决定,以后要做这种大项目,还得顺势而为,没条件就别硬搞。

7月12号,中午。

陈学兵正在长征信托会议室听项目进展汇报,任颖忽然拿着手机推门进了会议室。

“卢总的电话。"

陈学兵看她急匆匆进来,眉峰一皱,拿起手机出了会议室。

“什么事?”

电话里,卢韦冰的声音带着些急促:“董事长,天语荣总那边刚传过来的消息,联通今天在深圳开了闭门厂商会,正式推出了一款‘沃Phone’触控系统,首批拉了中兴、酷派、联想、天语、波导,还有龙旗、德信几家方案

商,主打千元机档位,国庆就要铺货,可能是想冲我们的昆仑联盟基本盘。”

“千元机?”陈学兵听到的第一瞬间是不可置信,“一个联通,有本事做触控系统和我们对抗,还能做出千元机?”

不是他看不起联通。

而是国内如今的软件团队,就没有他看得起的。

但凡这么容易,他也不用养这么大个昆仑团队了。

况且电容触控的低端供应链掌握在他手里,苹果那边走的是高端路线,就算是高通找到了替代,拿给雷军的那套方案也并不廉价,只是雷军舍得让利而已。

千元电容屏是绝对不可能的,除非他自己出手,而且要舍得不赚钱。

“联通没这个能力,用的是电阻屏吧?”他笃定说道。

“是,应该是电阻屏,但是系统对电阻屏有专门的优化,而且做得还不错。”卢韦冰道。

陈学兵神色松了半分:“系统代码都拿到了?实机固件拿到了吗?”

“还没有正式版,荣总那边递了台工程机过来,技术部正在拆,系统是联通给厂商的完整开发者套件,包括了SDK和系统源码包,也是荣总送过来的,我们正在分析。”

卢韦冰顿了顿,又补充道:“他们给厂商的条件很凶,每家保底集采五十万台,芯片补贴30%,还有渠道返佣。除了天语,波导也接到邀约了,只是他们没去,但也有点犹豫,特意派人来问我们的态度。

陈学兵闻言暗骂了一句。

这些运营商,搞技术不行,搞市场竞争是真他妈有一套,上来就下狠手。

还好奇点消息广,联通想搞智能机根本避不开昆仑体系,要不被人家偷家了都不知道。

要说波导原来也没这么听话,只是欧洲的事受了教训,在他的帮忙下才解决了海关扣货危机,现在合作的心态稳定多了。

而天语跟奇点一直是深度合作,对奇点的安全感和忠诚度要高得多,不仅没直接拒绝联通,还敢深入敌方,帮奇点探听来了重要消息。

中兴、联想两家,按理说都算他拉上车了的盟友,不一定会上联通的车,但这种综合性大公司会谨慎一些,不轻易出卖运营商也正常。

“知道了。”陈学兵应了一声,脑子里已经快速盘算好了事情的优先级,“你们赶紧分析,尤其是系统,我订最近的机票过来。”

挂了电话,他立即安排道:“订最近一班飞深圳的航班,明天和旧改办的协调会让张金泉...算了,让于去吧,阚总陪同,另外,盾构进场的安全方案让张总再细化一遍。”

任颖立即问道:“我要去吗?”

陈学兵摆摆手:“这边的事也很重要,让后藤美树和我去就行了,你留在上海盯着,重大决策随时给我电话。”