垫资可能就是这51亿,我们出30%才17亿,就算同时上马上海石库门项目,也不至于不够吧?”

为了这成都、深圳、合肥三个项目的现金流通畅,他把合肥项目都停了。

合肥那边两个主官也不急,明年再动工问题不大。

周卫军啧了一声,说道:“本来是够,也就是怕供应商那笔30亿承兑货款出现挤兑,但现在上海项目谈好的合作商,我们问了一圈,都打算放弃,我们原本定好的出资15亿,现在变成了47亿的缺口。’

陈学兵愣了一下:“全都要撤出?就剩下3亿?谁出的?”

上海石库门项目,谈好的是向政府支付50亿,政府就开始征地。

谈了一年多才把这个项目谈成,合作了8家地产商,股权比例也分配好了,股安占股51%,对项目盈利保底,还给利息,但首期仅需要出资15亿,后续投入再补上差额。

周卫军面色作难道:“都要撤出,就剩上实一家了,因为上实是市属国企,这个项目又定为市级旧改标杆,他们必须投。”

陈学兵扬了扬眉。

上实倒也不是必须投。

只是武捷思找他们的董事长马成樑疏通过关系,而且让长征帮他们处理过一些公司的股市持仓,让他们在高点退出,少赔了很多钱,才建立了比较牢固的合作关系。

这些关系,他是不太有空去维护的,一直是武捷思在处理。

既然退出得这么一致,也许是私下通过气了。

“什么时候通知退出的?”陈学兵问道。

“他们没通知我们,就是前两天文物局的最终方案通过了,我打电话找他们协商资金到位的事情,结果全都拒了。”周卫军苦笑。

陈学兵眼睛眯了眯:“不会有人在暗中搞鬼吧。”

周卫军愣了一下,随即明白了陈学兵的意思,摇头道:“不像,如果有人动了念头,市里应该会给我们信号。”

陈学兵想了想,也是。

这个项目确实拖得太久了,拖到房地产下行周期都来了,银根也完全收紧了。

“好吧,我亲自打电话问问,如果他们确定不来,资金方面我来想办法。”

陈学兵说罢,看向陶文彬。

“陶总,什么事?”

陶文彬清了清嗓子:“额...陈总,我们商管集团...以后是不是也有机会独立上市?”

陈学兵闻言笑一声:“怎么,毕总走了,没人管得住你们了,刚独立出来就想当山大王?”

“不是不是!”陶文彬立即道:“我也是为了融资,商管系统以后要做大,总得持有自己的物业吧?”

“行啊。”陈学兵笑了笑,把盘子里的蟹递给任颖:“大A没名额了,到香港融去吧。”

陶文彬:“……”

陈学兵四处看了看,问道:“张总呢?没来吃饭?”

新任建设集团总经理张金泉没来。

“应该去石库门地段考察了。”周卫军说道。

任颖拿了个叉子一边把蟹肉扒到一个小碗里,一边补充道:“是去石库门了,开完会就带上日本专家走了。”

她看似一直在会场之外,却也在时刻观察着这些高管。

陈学兵这才笑了笑,悠悠道:“都跟张总学着点,踏实干活儿,上市资料还没递,高管层可能还有调整。”

陶文彬坐姿一紧。

陈学兵看了他一眼,继续道:“当然,你是建设集团副总,暂时不会调整,但是商管如果有人不服从建设集团的大局,想法太多,整个管理层大换血也说不一定。”

点到为止的警告。

这番警告并非平白无故,小题大做。

张金泉和周卫军是新来的,还未掌权,毕亚雄走以后分管后勤的也不是陶文彬,而是另一个副总周建淮,而他刚才发现,建设集团的食堂,居然是陶文彬说加菜就加菜。

有些事是见微知著。

晚上,汇金大厦。

陈学兵办公桌上的一张表格列着石库门合作方的名单。

他一个个打过去。

复星郭广昌的笑声一如既往地爽朗:“陈总啊,项目绝对是好项目,你的眼光我绝对信,但不瞒你说,复星今年战略收缩,医药和钢铁板块要保现金流,地产线的额度砍了一半,上海这边我们还是聚焦豫园的存量改造,长周

期的旧改暂时就先不碰了...不过你放心,后续项目融资、招商,复星商业这边全力配合,以后有短平快的项目,你再喊我。”

证大戴志康的语气比去年饭局上还沉了不少:“实不相瞒,今年股市栽了个大跟头,证大的资金都套在里面了,九间堂的尾盘三个月没卖出去一套,实在抽不出几亿投长周期项目,我是真看好石库门,但手里没钱,只能遗憾

了。”

大华金惠明直来直去:“陈总,宝山梧桐城邦二期占了我们大半资金,现在刚需盘都卖不动,回款慢得要死。你这个项目光拆迁就要两年,再开发三年,五六年的周期,我们这种小体量房企耗不起,万一市场再冷个两三年,

我们就被套死了。不是不信你,是我们家底薄,赌不起长周期,要是以后行情好一点,有现成的项目,我们再跟着陈总喝汤。”

绿城宋卫平早早就已经休息,声音带着点疲惫:“陈总,松江广富林的地块我们已经砸了十几个亿,现在杭州大本营的资金压力也大,绿城今年的策略是收缩战线,先保浙江的项目,上海这边,我们暂时不新增投资了。”

中华企业股份是国企,接电话的刘副总语气最客套:“陈总,感谢您的邀请,我们集团近期战略调整,聚焦保障性住房和存量运营,新增商业地产项目暂时冻结了,这次就没法参与了,以后有类似政府牵头的项目,我们再多

多交流。”

打了一圈,不幸的人各有各的不幸。

但总归就一个原因,没钱。

银行一旦不给钱,整个房地产行业都在紧缩业务。

电话打完,任颖从陆家嘴食堂打包带来的几只蟹也剥完了,端着盛满蟹肉的小碗过来。

“要不要找平安想想办法?”

陈学兵嘴一咧:“什么项目都找平安想办法,我们还混不混了?”

“几十亿的缺口,那得把总公司的钱全填上才行了。”

“全填上?”陈学兵呵呵一笑:“那哪够,别人恐惧我贪婪,既然大家都在收缩战略,那就到了我们上杠杆的时候了。”