陈学兵摆摆手:“你也没明白我的意思,听我说完。”

他昂起头,认真说道:

“灾害是偶发的,重建周期是有限的。三年、五年,房子盖完了,路修通了,这波热点就退了。

“我们真正的底色,是踩中了中国城镇化深化的大周期。”陈学兵抬眼望向窗外的楼群,“你们去看中西部,成都、重庆之外,地级市的城市骨架还没拉开,县域的路网、园区、公共配套缺口极大,物流枢纽、产业新城、保障

性住房、城市更新...这些都是未来五到十年实打实的硬需求,国家要稳增长、补短板,保障新增城市人口的就业,基建和地产的托底作用只会逐渐加强,不会削弱。

“所以股安上市,不能靠炒概念,而是要讲能力、讲模式。

“第一,要讲我们的高标准城市综合运营,第二,要讲我们的基建产能输出。

“我们不是拿地盖房就走的普通房企,是带着钢构抗震技术、自有建材供应链、商业运营能力一起落地的,住宅是基础,配套的商业广场、民生广场,甚至是物流园、路网基建,我们都能打包做。从青白江货运枢纽到都汶高

速配套,从成都商住综合体到川北抗震住宅,我们已经跑通了‘地产+基建+商业的模式,接下来就是往全国复制。”

“另外,我还有一个展望。”陈学兵敲了敲桌子,重点说道:“我们股安控股旗下上市的企业,要追求高成长性,股安建设上市头三年,股价要以不低于每年50%的速度增长,之后每年平均增长不能低于20%。我们的上市股,

不是以融资为唯一目的,而是要为板块,为大盘带来增长性,给中国股市的成长打下基础。

“我们不能去指望一个牛市,而是要引导一个牛市,一个长期的牛市。”

这话落地,整个会议室都沉默了。

太夸张了。

尤其是上市辅导机构们,见过的上市公司无数,听到这话心里都是默默摇头。

每年50%,每年20%,这种目标要执行下去,你还不如定个一年翻五倍,或许还容易一些。

股市有周期,怎么可能一直保持高位,还一直往上涨?

要是真实现了,那全国人民不都得把银行里的钱取出来抢你们的股票?

那你们股价也打不住20%啊!一下就涨到顶了!

这种违背常识的话,居然是一个民营金融带头人能说出来的?

陈学兵看着那些专业机构人员不可置信的表情,却依旧气定神闲。

“我说的目标当然不是以每年为节点,只是一个平均数,要保持股价高增长,公司盈利和业务正常是基础,除此之外,公司要通过分红或回购股票的方式来平抑大幅波动,还有一个重要手段,就是建立长效的市值管理机制,

这一点,长征作为我们自己的金融机构,要参与进来,在关键时候买卖我们自己的股票,我们自己首先要对自己有信心,当然,我们也欢迎中信这样的头部机构对我们多做深度研究,引导长线资金进来,我们不搞短期暴涨暴跌那

一套,要的是长期、稳健,可预期的增长。”

话音落下,刚才压在众人心头的离谱感才散了大半。

股安居然要自己做市值管理。

西方价值管理制度流行许多年了,但在中国还是个新兴概念,因为在2005年股权分置改革之前,上市公司的大部分股份都是不能流通的,连配股和二次增发都很少,上市公司来说就是个一次性融资的过程,大股东也不在

乎股价,根本不存在这样的需求。

即使至今,也只有少数国企,头部民企聘请财经公关和IR咨询来维护股价,还没有资金操盘型市值管理团队。

这种管理模式是要冒风险的。

陈总敢让长征亲自下场,说明对股安建设的未来也是极有信心了。

“陈总,你们长征会拿出多少钱做市值管理?”中信的人问道。

在座的这些天都在做股安建设的股改工作,很清楚股安建设的价值。

股安建设持有的现金、地块、项目股权价值,加上上海石库门项目、深圳地铁项目、成都股安国金中心、合肥天鹅湖等项目的成长价值,也不超过90亿。

至于四川重建项目,按照股安的规划和报价,基本维持在成本线。

当然,这个项目的隐形品牌价值也是算上了的,而且不低,他们算了十个亿。

共100亿。

目前平安承认了这份估值,也宣布以150亿估值对股安建设入股20%,只是资金还没到位。

但是大家都知道,150亿估值是有点虚的,平安30亿资金到位之后,按照130亿的实,再按照当前的上证行情,股安建设的IPO发行估值相对机构估值会打7-8折,大概率会落在100亿-120亿元区间,很难突破这个范围。

按照这个市值拿出25%股权IPO,公开发行股权的市值为25-30亿。

但是陈总已经提前锁定了一批供应商作为基石股东,听说已经确定的资金超过了十个亿,还可能更多。

而IPO发行阶段引入的战略配售股东锁定期不少于12个月。

那么上市后流通的股份价值可能就十几亿。

以长征的实力,要做资金操盘型市值管理的话,达到控盘的程度是完全可能的。

陈学兵自然清楚中信的人是怎么想的,所以这个问题,他还真不知道怎么回答。

他现在不缺钱,股安控股账户上,放着之前出让阿里,展讯部分港股股权得来的40多亿。

他只要随便说出一个五亿以上的数字,中信就知道这是一门跟着长征赚钱的好生意,中信的投资自营盘有很大可能会跟上。

可是,中联资产和几家机构现在的评估是错的。

要真是这点盘子,那他就没必要上市了。

辅助机构是根据目前的行情计算股安建设旗下项目的成长价值,那几乎是把地价增长空间完全砍掉了,像深圳地铁项目,仅计算了不到二十亿的未来利润空间,合肥地块只计算了7亿出头的土地价值,平安的资金绑定优势更

是没算,因为现在搞房地产就没有利润,资金再多又能怎么样?

等到今年年底,四万亿计划一宣布,这些价值就要完全重新估算,就以股安建设目前签这些拿地合同以及绑定的资金优势,总价值恐怕翻三四倍都打不住。

那么,那些战略投资的供应商花十几亿能拿到的股权不过是个零头,股安建设的流通市值要近百亿才对。

难道他说,要花几十亿去维护十几亿的流通股?

陈学兵思忖几秒,轻笑道:“不管股安建设的上市市值最终落在多少,长征自己住盘面都是绰绰有余的,我们邀请中信证券进来一起维护市值,是看中龙头券商的号召力,我不能保证你们会挣多少钱,但我们会让整个市场

相信,跟我们股安同行,就是与时代的红利同行。”

“股安这家公司,从它成立取名的第一天起,就是跟股市绑定在一起的,日后它会成为股市里的权重股,我们的未来,是要带动整个股市一起,滚滚向前。”