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“你说的这些都是冠冕堂皇的官话,是说给老百姓听的,不过其中有一点朱局你是说对了,节约成本!40亿的投资项目足以让任何一家公司想尽办法千方百计的去争取,朱局你干这一行这么多年,这样的基建项目的利润空间有多大,我不说你心里也应该清楚,以往都是竞标公司报预算给你们,说得好听点是价低者得,可事实上根本就不是这么一回事,我搞房地产开发前前后后也有十来年的时间,这一行的猫腻太清楚了,一般有两种操作模式,第一种,竞标公司为了得到招标工程,会在标书上大做文章,有意大量减少预算实际面积,但却大幅增加项目单价,这样一来从标书的总价格上看,同等质量和同等材质的同一个工程,这样的做法会让总价相对低很多,可等到中标以后根据工程验收要求,工程结算款是按照施工实际面积核实,已验收工程总面积就上去了,而且往往会超出竞标时所报的面积多出好几倍,甚至十几倍,并且单价又高,这就是为什么很多你们的工程最后结算出来的工程款总是远远高出中标总价的原因,这也是我们行业里常说的低预算高决算!当然,要做的这一点,一般的公司是不行的,必须要很有竞争实力,这个实力是承担风险的实力,因为没有人是傻子,你们当然也不会是,高决算都是建立在高成本上的,这就又要求敢这么做的公司有强大的人脉关系网,因为在最终的决算里面有将近20%利润是必须拿出来打点各路神仙的,这一点就不用我再说详细了吧,相信朱局也不是第一次听说。”
朱颜庆笑呵呵的点点头不置可否的回答。
“精辟!精辟!不过这也不能怪我们,是你们做生意的人花花肠子太多,什么办法都想的出来,用你们的话说有钱大家一起赚,何况花的又不是我的钱,哈哈。”
“至于第二种方式,理论上和第一次都是一样的,只不过改头换面重新包装了一下,事实上还是换汤不换药,如果遇到很大的过程,比如像这次新机场40亿的承建工程,一般很少会有一家公司有能力吃下去,可为了发展又都想把工程拿到手,硬碰硬的话就是大家相互拆价把利润压倒最低,这样得到的工程不但没什么钱赚而且又费力不讨好,所以往往都是很多家公司在竞标前先暗中秘密的接触,经过讨价还价后,都得到自己可以接受的合理利益后,再共同选出一家公司会主攻方向,由这家公司出面竞标,而其他公司的作用就是帮其抬高标底,等这家公司拿下工程后在按照事先约定好的分摊比例转包给其他公司,大家各取所需,但不管是这两种方式的任何一种,最终的结果所赚的利润里面,都少不了你们的那一部分!”
朱颜庆弹了弹手上的烟灰说:“那这次单一招标和这些又有什么不一样的,我看也同样是换汤不换药,我就不相信单一招标就能杜绝这些事情吗?”
秦逸杰翘起嘴角浅笑着回答:“完全杜绝当然是不可能得事,但至少能做到减少这方面的事情发生,不知道朱局注意到没有,我和家桥谈过关于这次新机场招标的事,以往都是竞标公司自己抱预算,在单价已经工程量上都是竞标公司说了算,但这次却完全不同,新机场的承建项目的工程量和单价都是事先已经核定好的,其利润也完全是经过严格的控制,既保证了中标公司有钱赚,但又不会让其像以前那样利润是工程总价的30%以上甚至更多,这样一来单一招标无形中就减少了承建商和你们之间的联系,同时也切断了你们和开发商在下面的权钱交易,做生意的人一向都很势力,你有用能帮到他们的时候,他们会把你像财神爷一样供起来,但如果你对他们完全没有任何用处,就是再有钱的人也不会把钱白白送给对自己没用的人,说句不好听的话,如果朱局不是上次帮我扣下了h&d创建溶洞地表空地的土质检测报告,我想我也不会送这套200多平方的房子给朱局金屋藏娇吧。”
“即便你说的对,可我还是看不出这和你要搞这么多事有什么关系,在傅家桥告诉你中标的是盛唐集团之前你已经从我这里知道了这个消息,可你不也一样还是给了他一大笔钱,用你的话说你只会把钱给对你有用的人,那傅家桥又对你能有什么用,而且你非要在事后写封检举信揭发他,到底是你画蛇添足还是真有其他打算?”朱颜庆皱了皱眉不解的问。
“家桥当然有用,至少在这件事上他的作用远比朱局要大的多。”秦逸杰摸着下巴很肯定的说。“新机场招标工作说是由你们负责,其实事实上对中标公司的筛选应该都是上面在牵头负责,而你们其实只起了一个和中标公司之间衔接的作用,而且家桥也告诉我,你们也是在中标公司确定以后在接到的通知,但新机场会向一家公司单一招标的消息是隐瞒不住的,所以行业内很快就会知道,虽然这次各家公司失去了竞标的主动权,但却又从中演变出另一个商家,投机!股市投机!中标40亿大工程的公司,不管是那一家,在消息公布确认后,其股票一定会暴涨,这就又给诸如方志文这样的人提供了赚快钱的机会,只要稍微有点经济头脑的人都不会轻易放过这么好的机会,更何况是一心想要赚会损失的方志文,但是,方志文就是再激进也不代表他是一个彻彻底底的笨蛋,他也有独立思考和判断的能力,刚才朱局不是说过,就连你都清楚,方志文和你们的人联系紧密,傅家桥知道中标的内幕,当然也不排除其他人同样也会知道,我如果想要把方志文诱进这个局里面,就一定不能让他知道我的真正意图。”
朱颜庆越听越迷糊,抓着头皮想了想问。
“可你从一开始就告诉方志文中标的是京东实业,这又是为什么?方志文很容易就能知道你说的不是真的啊。”
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